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物件概要
| 物件名 | 京都円町GRAND PLACE（グランプレイス） |
|---|---|
| 総戸数 | 111戸 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1（地番） |
| 交通 | JR山陰本線「円町」駅徒歩6分、京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、15ｍ第2種高度地区 |
| 建ぺい率 | 59.09% |
| 容積率 | 199.57% |
| 敷地面積 | 4,185.01㎡ |
| 延床面積 | 8,939.27㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確042（令和4年9月21日）、BCJ22大建確042変1（令和5年4月17日） |
| 検査済証番号 | BCJ24大建完013（令和6年6月13日付） |
| 竣工 | 2024年6月竣工済 |
| 入居予定（引渡し可能年月） | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 駐車場 | 38台（機械式24台、平面14台（別途来客用1台・サービス用1台））（月額使用料：15,000円〜23,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（月額使用料：1,500円） |
| 自転車置場 | 174台（スライドラック式）（月額使用料：200円・400円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 事業主（売主） |
名鉄都市開発株式会社 [国土交通大臣（16）第337号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号梅田センタービル9階 三菱地所レジデンス株式会社関西支店 [国土交通大臣（16）第408号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒530-6015大阪市北区天満橋一丁目8番30号OAPタワー15階 |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト関西支社 [国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 三菱地所レジデンス株式会社関西支店 [国土交通大臣（16）第408号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒530-6015大阪市北区天満橋一丁目8番30号OAPタワー15階 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 11戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 5,598万円～7,698万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,000万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK+S（S=サービスルーム（納戸））～3LDK |
| 住居専有面積 | 70.15㎡～90.52㎡ |
| バルコニー面積 | 10.69㎡～13.49㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.14㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.77㎡～3.32㎡ |
| 管理費（月額） | 11,630円～14,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,610円～7,240円 |
| 修繕積立一時金（引渡し時一括払い） | 561,000円～724,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払い） | 15,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円（税込） |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月30日 |
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。
※申込の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。 詳しくは営業担当までお問合せください。
| 情報更新日 | 2025年11月14日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025年11月28日 |
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